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              全國首例!樓上把廚房改廁所,正對樓下廚房,合理嗎?法院判了!

              樓上鄰居將廚房改廁所

              正對樓下廚房
              這樣的改造合理嗎?

              自己的房子

              真的想怎樣就怎樣?

              關起門來誰也管不著?

              法院判了??

               

               
               

              案情簡介

              2014年,劉某裝修房屋并入住。裝修時,劉某改變房屋原戶型,將客廳的公衛拆除,拓寬客廳面積,又將廚房改為公衛,導致公衛正對樓下廚房。

               

              2016年,李某購買劉某樓下的房屋,裝修后于2019年入住。裝修中,李某發現有一根管道從樓上的401房穿透樓板、進入其廚房頂部區域,并一路拐入其主衛衛生間后接入衛生間主管完成排水。入住后,李某在廚房做飯時經常聽見該管道的排水聲音,內心十分膈應。李某于是將樓上鄰居起訴至法院,要求鄰居將改為公衛的廚房恢復原狀。

               

               
               

              法院判決

               

              法院審理認為,廚房和衛生間的功能明確,對其建造有一定的特殊要求?!蹲≌O計規范》(GB50096-2011)5.4.4明確規定了:“衛生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)、廚房、餐廳的上層”。住房和城鄉建設部在發布《住宅設計規范》(GB50096-2011)時明確規定該條為強制標準,必須嚴格執行。

               

              根據上述規定,劉某不應將衛生間設置在下層廚房的上方。劉某將廚房改造成公共衛生間,不僅違反了國家強制標準的要求,亦有違公序良俗,給下層住戶造成心理不適,對其居住生活亦會造成不良影響,劉某應恢復原狀。

               

              法院判決劉某于判決生效之日起三十日內,將其房屋中由廚房改造的衛生間恢復原狀。

              ??相關鏈接:

              《中華人民共和國民法典》第二百七十二條規定:“業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業主的合法權益。”

               

               

               

               
               

              END

               
               

               

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              發布時間:2021-12-08 09:36
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