升龍桂園-前期物業管理招標公告
“升龍桂園”前期物業管理招標公告
廣州升龍錦盛置業有限公司根據《物業管理條例》、建設部《前期物業管理招標投標暫行辦法》及《廣州市物業管理招標投標程序》的規定，就“升龍桂園 ”項目擬向社會公開招標。凡具備獨立法人資格、物業管理能力和信譽良好的公司均可參加投標。
一、招標人：廣州升龍錦盛置業有限公司 ；
二、項目名稱：升龍桂園；
四、招標項目概況及說明：
1、本次招標項目系《廣州市黃埔區人民政府關于龍湖街湯村舊村改造實施方案的批復》（穗埔府函[2019]178號核發湯村舊改造項目15個分地塊規劃中的“融資地塊四”居住地塊（下稱“該地塊”），經廣州開發區國土資源和規劃局核準該地塊修建性詳細規劃批復如下：
總用地面積31978.1平方米，總建筑面積240434.7平方米，住宅建筑面積155797平方米，商業建筑面積514平方米，車位1974個，容積率：4.91，總建筑密度：28%，綠地率35.4%。
2、該地塊因用地種類復雜，包含農轉用、集轉國、完善用地手續等，造成該地塊供地時間不能同一時間完成。目前，該地塊住宅、幼兒園已經完成約31210平方米的供地手續，本地塊剩余未供地面積約7855平方米因涉及正在辦理農轉用和集轉國用地手續，預計于2022年5月完成轄內所有供地手續。已完成的供地區域已取得《國有建設用地使用權出讓合同》，合同編號：穗國地出合440116-2021-000035號，用地樓棟包含1#、5#、7#、8#、9#等五棟住宅及幼兒園、托兒所、垃圾收集站等公配物業，該區域于2021年5月取得《關于湯村舊改造項目融資地塊四居住ZSCXN-E5-2地塊設計方案審查的復函》（穗知國規復[2021]132號編號（穗規劃資源地證[2021]464號），具體批復信息如下：
總用地面積24166.19平方米，總建筑面積11683.84平方米，住宅建筑面積86518.16平方米，車位643個，容積率：4.91，總建筑密度：28%，綠地率35.4%。
3、根據國務院《物業管理條例》第三十四條“一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理”之規定，該項目擬按“融資地塊四”作為一個物業區域主體進行前期物業管理招標，待招標單位完善用地手續后，該地塊的物業管理區域備案、中標報備、合同報備按轄區主管部門要求完成。
五、管理期限：合同簽訂之日起至業主委員會代表全體業主與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效時，本合同自然終止；
六、招標報名時間：公告之日起至2021年12月2日上午10:00截止；
1、報名方式：廣州市物業管理信息系統+現場報名；
2、現場報名地址：廣州市黃埔區中新知識城九龍大道“升龍桂園”項目營銷中心會議室。
七、資格預審時間：2021年12月2日午10:00-12:00；
八、招標文件獲取辦法：
1、投標申請人自收到我司發出預審合格通知書后，于2021年12 月2日下午 15：00 時至 17：00 時攜帶公司《營業執照副本》及復印件到以上招標報名地址領取招標文件。
九、投標截止時間： 2021年12月23日9：30 時前。
十、開標時間： 2021年12 月23日上午10：00 時（如有特殊情況以公告為準）。
十一、開標地點：廣州市黃埔區“升龍桂園”項目營銷中心會議室。
十二、申請人需具備的條件：
1、具備獨立法人資格；
2、良好的物業管理企業信譽；
十三、投標申請人投標報名時需提供的材料：
1、投標報名申請書；
2、《工商營業執照》（經年審合格）副本復印件；
3、法定代表人證明書原件及身份證復印件。如屬法定代表人授權的還需提供法定代表人委托書原件及代理人身份證復印件；
說明：投標申請人提供的以上資料均一式一份，并按上述順序裝訂，所有復印件需加蓋物業管理企業公章，并需帶備原件核對。
十四、投標申請人資格審核：
投標申請人要對所提供資料的真實性、準確性負責，若有虛假或偏差，一經查實，將取消其投標資格。
十五、投標申請人資格確定：
在資格預審合格的投標申請人過多時，可以由招標人從中選擇不少于三家資格預審合格的物業單位作為投標人。
十六、招標聯系人：黃小姐 聯系電話：13928756813
2021年12月
