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              港股將迎物業大鱷,萬物云擬上市!

              2021年11月5日晚,萬科發布公告稱,公司第十九屆董事會第十三次會議以通訊表決方式審議通過了擬分拆所屬子公司萬物云空間科技服務股份有限公司(以下簡稱“萬物云”)到香港聯合交易所有限公司上市的相關議案。

               

               

              “萬物云”的基本情況

               

              萬物云空間科技服務股份有限公司的前身是萬科物業發展股份有限公司,是一家以空間科技為先導,以空間服務為根基,以成長型生態鏈為助力的城市空間科技服務平臺型公司。

               

              萬物云空間科技服務股份有限公司品牌樹包括Space、Tech和Grow三大模塊。其中,Space模塊含社區空間服務的萬科物業、樸鄰發展,以及商企空間服務的萬物梁行和城市空間服務的萬物云城;Tech模塊則包括萬??萍?、第五空間,分別提供軟硬件服務能力、數字運營和行業人工智能服務、搭建社區住戶&商戶線上服務平臺;Grow模塊的萬物成長將以科技連接空間,推動更多優質業務完善空間服務。

               

              2021 年上半年,萬物云實現營業收入 103.8 億元(含向萬科集團提供服務的收入),同比增長33.3%。其中住宅物業服務收入 57.1 億元,占比 55.0%;商業物業及設施服務 31.6 億元,占比 30.4%;智慧城市服務 6.3 億元,占比 6.1%;社區生活服務收入 5.6 億元,占比 5.4%;萬物成長收入 3.2 億元,占比 3.1%。根據目前已披露數據,截至2020年底,萬物云在管面積5.66億平方米。

               

              萬物云旗下品牌包括,萬科物業、萬物云城、樸鄰、祥盈企服、第五空間、萬物梁行、萬御安防、萬??萍嫉?。截至目前,萬科直接或間接合計持有萬物云62.889%股權。

               

              萬科分拆“萬物云”的目的及影響

               

              萬科表示,本次分拆上市有助于突出本公司在空間科技服務領域的發展優勢,提高公司及萬物云的持續運營能力,釋放其內在價值,同時有利于本公司向開發、經營、服務并重的轉型發展。公司本次分拆萬物云境外上市后,公司仍將繼續保持對萬物云的控股權,不會對公司其他業務板塊的持續經營運作構成任何實質性不利影響,不影響公司獨立上市地位。

               

              萬科認為,通過本次分拆上市,可以有效增強萬物云的資本實力,并擁有獨立的資本運作平臺以及投資者基礎,為其業務發展提供更為多元化的融資渠道,提升萬物云競爭優勢,同時符合公司股東的整體利益。

               

              萬物云上市前布局

               

              (一)萬物云、陽光城達成換股協議

               

              2021年8月5日,萬物云空間科技服務股份有限公司(以下簡稱 萬物云)與陽光城(000671)達成換股協議,萬物云將持有上海陽光智博生活服務集團股份有限公司(以下簡稱陽光智博)100%股權,陽光城將持有萬物云4.8%股權,同時,雙方成立新合資公司承接陽光城新開發項目。

               

              (二)萬物云收購伯恩物業

               

              2021年9月,萬物云在福州召開與伯恩物業的戰略合作啟動會,后者正式加盟萬物云生態家族。伯恩物業管理面積超7000萬平方米,是福建地區管理規模最大的物業企業之一。未來,伯恩物業將保留品牌,繼續為客戶提供住宅物業服務。伯恩物業商寫、醫院、學校、旅游景點等業務模塊也將加入萬物云相應垂直業務板塊,逐步導入萬物云質量體系,使用萬物云星塵系統及BPaaS服務。

               

               
               

              END

               
               

               

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              發布時間:2021-11-10 15:13
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